Konut kredisinde azalma var... İşte aylık 1 milyon liralık konut kredisi ödemesi

Bigpara Haber Merkezi

Oluşturulma tarihi: 08 Kasım 2024 09:34

Konut kredilerinde düşüş yaşandı. Bankacılık Düzenlemeleri'nde ve Düzenleyici Kurumun bankaların sermaye yeterliliği hesaplamasında bireysel krediler ve gayrimenkul ipoteklerine uygulanan ek risk ağırlığının kaldırılmasıyla faiz oranları düşmeye başladı.

Ev sahibi olmak isteyenler için uygun bir ortam oluşmaya başlıyor. Yüksek faiz oranları nedeniyle konut fiyatları son yılların en düşük seviyelerine geriledi. Son düzenlemeyle konut kredileri de düşüşe geçti.

Bankacılık Düzenlemeleri'nde ve Düzenleyici Kurumun bankaların sermaye yeterliliği hesaplamasında bireysel krediler ve gayrimenkul ipoteklerine uygulanan ek risk ağırlığının kaldırılmasıyla faiz oranları düşmeye başladı.

BANKALAR KAMPANYA BAŞLATTI

Bankalar konut kredisi kampanyaları düzenlemeye başladı. Bazı bankalar, özellikle de kamu bankaları, konut kredisi faiz oranlarını düşürüyor.

Yüzde 2,79'a düşen konut kredinizde 1 milyon lira kredi çektiğinizde 120 ayda aylık taksit 29 bin lira oluyor. 1 milyon liralık kredinin toplam taksit tutarı 120 ay sonunda 3 milyon 480 bin liraya ulaşıyor.

Aynı şartlarda yüzde 5 civarında faizle kredi kullanılsaydı aylık taksit tutarı 52 bin lira, 120 ayda toplam geri ödeme ise 6,3 milyon lira olacaktı.

FAİZ ORANLARI DEĞİŞİKLİK GÖSTERİYOR

Kredi faiz oranları bankadan bankaya değişmektedir. Yaklaşık %2,79 ile %7 arasında değişen gayrimenkul ipotek paketleri bulunmaktadır.

İKİNCİ EVLER İÇİN KREDİNİN SADECE %22,5'İ VERİYOR

BDDK düzenlemelerine göre ikinci ev satın alanlar, konut değerinin yalnızca yüzde 22,5'i tutarında ipotek kredisinden yararlanabilecek. Örneğin 5 milyon liralık bir ev için sadece 1 milyon 125 bin liralık ipotek kullanılacak, geri kalan 3 milyon 875 bin liralık kısım ise peşin ödenecek.