Konut kredilerinde faiz oranı 18 ayın en düşüğünde

AA

Yaratılış Tarihi: 02 Nisan 2025 11:44

Bankalar tarafından açılan konut kredilerinde uygulanan ortalama faiz oranı, 21 Mart haftasında yüzde 39,25 ile en az 18 aya düştü.

Ekonomik yönetim tarafından 1,5 yıl boyunca uygulanan disflasyon programının sonuçları verilere yansıtılırken, Haziran 2024’te yüzde 71,6’ya yükselen enflasyon Şubat ayında yüzde 39,05’e düştü.

Bu düşüşün ardından, önlem alan Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (CBRT), Para Politikası Komitesi’nin (PPK) son toplantısında yüzde 42,50 için 250 puanlık bir toplantı ile bir hafta boyunca kira faiz oranı çekti. Bu nedenle, son iki toplantıda 500 temel puan azalmıştır.

CBRT tarafından yapılan indirimler, bankalar tarafından sunulan konut kredilerinin faiz oranlarına yansıtılmıştır.

Merkez Bankası’nın verilerine göre, bankalar tarafından açılan konut kredilerinde uygulanan ortalama faiz oranı 21 Mart haftasında yüzde 39,25’e düşerken, bu rakam en düşük 18 aylık seviyesi olarak kaydedildi.

Önceki alt rakam 8 Eylül 2023’te yüzde 38,85 idi. En yüksek oran 5 Nisan 2024 haftasında yüzde 45.14 idi.

Aylık faiz oranı yüzde 3’ün altına düştü

Birkaç ay öncesine kadar, bankalardaki en düşük yaşam kredisi faiz oranı yüzde 3,05, bu rakam yüzde 2,59’a düştü.

Bu nedenle, 31 bin 352 lira için ödenen zirve için 27 bin 163 lira azaldı. Ödenen toplam tutar 502 bin lira azaldı ve 3 milyon 260 bin liraya düştü.

Yüksek oranlar nedeniyle karşılıklı satışlar dipte

Faiz oranları 18 aylık en düşük olmasına ve ayda yüzde 2,59’a kadar düşmesine rağmen, bu oran % 1 sayısından daha yüksek ve sektör temsilcileri için idealin altındadır.

Son yüksek faiz oranları nedeniyle, geçen yılın toplamından itibaren ipoteklerin payı, verilerin ilan edilmeye başladığı 2013’ten bu yana en düşük seviye olmuştur. Bu rakam önceki yıllarda yüzde 39,8’e yükseldi, 2024’te yüzde 10,7’ye düştü ve bu yılın ilk 2 ayında yüzde 14,7’ye yükseldiler.

“Sanırım sonbahar yıl boyunca devam edecek”

İstanbul Üniversitesi Ekonomi Fakültesi öğretim üyesi. Dr. Sefer Şener, Muhabir AA, Ekonomik Yönetim Konut inşaatı için daha uygun koşullarda finansman sağlamak için, özellikle kamu bankaları aracılığıyla biraz rahatlık sağlıyor: “Bence konut kredilerindeki düşüş yılın geri kalanında devam edecek. Enflasyondaki düşüş kademeli olarak azalacağından, bu düşüş kredi oranlarını azaltacaktır”. dedi.

Piyasa katılımcılarının ve enflasyon yılının sonunda gerçek sektörün beklentilerinin, Şener’in sözlerini aşağıdaki gibi sürdürdüğünü hatırlatan:

“Tablo incelendiğinde, bu yılın sonundaki siyasi faiz oranları yüzde 30-35 arasında görünüyor. Politika oranları beklentilere paralel olarak yüzde 35 alırsa, konut kredileri yüzde 29’a düşecektir.

Senser, kredilerin azalmasıyla birlikte, kredi tutarının daha hızlı bir artışı artırması beklenirse, konut satışını, kredilerde sağlanan kredi miktarı artırmalıdır.

“Oranlar hala yüksek olsa da, bu düşüş önemlidir”

İstanbul Ticaret Odası Ticaret Odası (ITO) Mesleki Komitesi Başkanı, kredilerin “kredilerin toplam satışlarını etkileyen en önemli unsurlardan biri olduğunu,” krediler, vatandaşlar evin satın alınmasını kolaylaştırıyor. dedi.

Akdoğan, oranların 3-4 ay öncesine göre azaldığını ve bu durumun ipotek satışlarına yansıtıldığını ve şunları söyledi:

“Oranlar hala yüksek olsa da. Bu azalma önemlidir. Şu anda, aylık oran yüzde 2,59’a kadar düşüyor, ancak bu rakam evler için ideal satın alma için maksimum % 1 olmalı. Vatandaşları harekete geçiren psikolojik sınır % 1.